売戸建住宅 羽島市 正木町新井 2階建 6SLDK

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価格 4,210万円 間取り 6SLDK
交通 名鉄竹鼻線 / 不破一色駅 徒歩1750ｍ
[バス利用可] バス 羽島市運動公園東 停歩155ｍ
所在地 岐阜県羽島市正木町新井
築年月 2020年3月(築4年10ヶ月) 建物面積 233.42㎡ 土地面積 公簿 414.45㎡
私道負担面積 なし

ポイント

駐車場３台分以上　南向き　バス１坪以上　３面採光　閑静な住宅街　オール電化　整形地　設計住宅性能評価書あり　建設住宅性能評価書あり　フラット35適合証明書あり

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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おすすめコメント
◆築浅のセキスイハイム施工の中古物件を販売開始◆南面道路に面した約１２５坪の土地に約７０坪の軽量鉄骨造りのお家です！！◆ファミリーは勿論、二世帯暮らしにも適した広さと間取りを兼ね備えた魅力的な物件！
  • ◆セキスイハイム施工の家
  • ◆シャッター付き車庫
  • ◆
  • ◆北面から見た写真です。

    アピールポイント

    ◆６ＳＬＤＫの高級中古物件！

    ★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★
    ◆資料請求・ご案内・ご相談等、どうぞお気軽にお問い合わせください。
    ◆弊社ホームページにも物件情報多数掲載中です！！　　
    ◆売却物件も大・大・大募集中♪
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    【不動産業者様、建築業者様へお願い】
    本件土地の資料請求は、メールかファックスのみの対応とさせて頂いております。
    業者様より直接お電話での資料請求は対応致しかねますのでお控えくださいます様、ご協力願います。
    ★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★

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    物件詳細情報

    交通 名鉄竹鼻線 / 不破一色駅 徒歩1750ｍ
    [バス利用可] バス 羽島市運動公園東 停歩155ｍ
    その他交通 名鉄竹鼻線 / 須賀駅 徒歩2500ｍ
    所在地 岐阜県羽島市正木町新井
    物件種目 売戸建住宅
    価格 4,210万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 カウンターキッチン　全居室収納　太陽光発電システム　シューズＩＣ　クローゼット　モニタ付インターホン　食器洗浄乾燥機　ＩＨクッキングヒーター　３口以上コンロ　浄化槽　浴室乾燥機　追焚機能　シャワー付洗面化粧台　全居室フローリング　室内物干し　上水道　電気　側溝　庭　ダウンライト　照明器具　温水洗浄便座　タンクレストイレ　トイレ２ヶ所
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 ■フラット35適合証明書
    あり　建物検査実施日：2020年03月27日
    備考

    バルコニー：あり
    主要採光面：南向き
    施工会社：セキスイハイム中部株式会社
    建築確認完了検査済証あり
    新築時・増改築時の設計図書あり
    ■物件情報（間取

    図・設備等）と現況が異なる場合、現況を優先とします。
    ■現状有姿売買、契約不適合責任の免責、境界非明示（令和１年測量済み）
    ■旧既存宅地の為、再建築可能。
    都市計画法（昭和４３年法律第１００号）第４３条第１項の規定に基づき許可済み。
    ■岐阜地方裁判所による売却許可要す。
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    建物名 セキスイハイム施工の家
    間取り(内訳) 6SLDK 建物面積 233.42㎡
    土地面積 公簿 414.45㎡ 私道負担面積 なし
    築年月 2020年3月(築4年10ヶ月) 階建 2階建
    駐車場 有　無料 建物構造 軽量鉄骨造
    土地権利 所有権 都市計画 調整区域
    用途地域 - 接道状況 南4.6m 公道 接面13.7m
    建ぺい率 60% 容積率 200%
    地目 宅地 地勢 平坦
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 ぎ建住セ第1192504号
    現況 空家 引渡可能時期 相談
    仲介手数料 145.53万円
    物件番号 6982598057 管理番号 -
    情報公開日 2024/10/15 次回更新予定日 2024/12/14

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (株)マイホーム

    交通：
    東海道本線／西岐阜　徒歩15分
    　　　【バス】南鏡島１丁目　停歩3分
    住所：
    岐阜県岐阜市鏡島南１丁目１１番１８　
    TEL：
    058-251-0203
    FAX：
    058-254-0321
    所属団体など：
    (公社)岐阜県宅地建物取引業協会会員
    東海不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    専任媒介
    免許番号：
    岐阜県知事免許（８）第３４２６号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
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