売地 岐阜市 加納神明町１丁目 住宅用地

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価格 1,570万円 最適用途 住宅用地
交通 ＪＲ東海道本線（熱海～米原） / 岐阜駅 徒歩700ｍ
[バス利用可] バス 加納神明町 停歩100ｍ
所在地 岐阜県岐阜市加納神明町１丁目
土地面積 公簿 103.86㎡ 坪数 31.41坪 坪単価 49.98万円
私道負担面積 なし 引渡方法 現況渡し 建ぺい率/容積率 80%／400%
  • 建築条件なし
  • 所有権
  • 即引渡し可
  • 更地
  • 角地
  • 上水道
  • 下水道
  • 都市ガス
  • 電気
  • 側溝

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おすすめコメント
◆ＪＲ岐阜駅まで約７００ｍ・楽々徒歩圏内の場所に『１区画限定建築条件付き分譲地』を販売開始！！　◆建築を請負う業者様はとてもとても素敵なお家を建てられます♪♪　◆お早めにご検討ください。
  • ◆自由空間広がる整形地です。
  • ◆正面から見た写真です。
  • ◆東向きの土地ですが、明るい光が差し込みます。
  • ◆境界ブロック施工も完了しました。
  • ◆前面道路は綺麗に舗装された６ｍ道路となります。

    アピールポイント

    ◆おすすめポイント：建築施工会社は、創業３９年・お客様のあらゆるご要望を柔軟に応えて頂ける、愛情溢れる素敵な建築屋さんです。
    ◆ＪＲ東海道本線　岐阜駅まで約７００ｍ
    ◆岐阜バス　加納神明町バス停まで約１００ｍ。
    ◆加納西小学校まで約３００ｍ、陽南中学校まで約６８０ｍ
    ◆とにかくなかなか出ることがない一等地です！！

    ★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★
    ◆資料請求・ご案内・ご相談等、どうぞお気軽にお問い合わせください。
    ◆弊社ホームページにも物件情報多数掲載中です！！　　
    ◆売却物件も大・大・大募集中♪
    ★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★
    【不動産業者様、建築業者様へお願い】
    ★本件土地の資料請求は、メールかファックスのみの対応とさせて頂いております。
    ★業者様より直接お電話での資料請求は対応致しかねますのでお控えくださいます様、ご協力願います。
    ★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★

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    物件詳細情報

    交通 ＪＲ東海道本線（熱海～米原） / 岐阜駅 徒歩700ｍ
    [バス利用可] バス 加納神明町 停歩100ｍ
    その他交通 高山本線（岐阜～猪谷） / 岐阜駅 徒歩700ｍ
    所在地 岐阜県岐阜市加納神明町１丁目
    物件種目 売地
    価格 1,570万円 坪単価 49.98万円
    借地期間・地代(月額) -（-） 権利金 -
    敷金/保証金 -／- 維持費等 -
    その他一時金 -
    設備 上水道　下水道　都市ガス　電気　側溝
    特記事項 整形地
    備考

    法令等制限：準防火地域、都市機能誘導区域内、居住誘導区域内
    【建築業者様、不動産業者様へのお願い】◆本件土地の資料請求は、メールかファックスの

    みの対応とさせて頂いております。直接お電話での資料請求は対応致しかねますのでお控えくださいます様、ご協力願います。
    ◆上下水道引込み負担金が別途必要です。
    ◆令和４年に官民境界測量済み。
    ◆現況は、綺麗に整地された建築条件付き分譲地となります。
    土地面積 公簿 103.86㎡ 坪数 31.41坪
    最適用途 住宅用地 私道負担面積 なし
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 商業地域 地勢 平坦
    建ぺい率 80% 容積率 400%
    接道状況 東6.0m 公道 接面7.3m 地目 宅地
    国土法届出 - セットバック -
    条件等 建築条件付き

    建築条件付き土地のこと売買契約の際、「一定期間内(概ね3ヶ月以上)に住宅の建築請負契約を締結する」ことを条件とするものです。
    建築請負契約が成立しなかった場合、契約は白紙となり、支払った金額は返還されます。建物参考プランが公開されている場合、一例であって、そのプランを採用するか否かは土地購入者の自由な判断に委ねられます。
    建築請負会社が指定されている場合と指定されていない場合があります。
    建築条件付き土地の価格には、建物価格は含まれていません。

    現況 更地 引渡し（可能時期/方法） 即時 / 現況渡し
    物件番号 6977978227 管理番号 -
    仲介手数料 58.4万円
    情報公開日 2023/02/10 次回更新予定日 2024/11/30

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (株)マイホーム

    交通：
    東海道本線／西岐阜　徒歩15分
    　　　【バス】南鏡島１丁目　停歩3分
    住所：
    岐阜県岐阜市鏡島南１丁目１１番１８　
    TEL：
    058-251-0203
    FAX：
    058-254-0321
    所属団体など：
    (公社)岐阜県宅地建物取引業協会会員
    東海不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    岐阜県知事免許（８）第３４２６号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
      お問い合わせの際は十分ご確認ください。
    • 消費税について
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