売地 岐阜市 水海道２丁目 住宅用地

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価格 1,180万円 最適用途 住宅用地
交通 高山本線（岐阜～猪谷） / 長森駅 徒歩1720ｍ
[バス利用可] バス 岐阜バス　水海道公民館前 停歩290ｍ
所在地 岐阜県岐阜市水海道２丁目
土地面積 公簿 225.52㎡ 坪数 68.21坪 坪単価 17.30万円
私道負担面積 なし 引渡方法 現況渡し 建ぺい率/容積率 60%／200%
  • 建築条件なし
  • 所有権
  • 即引渡し可
  • 更地
  • 角地
  • 上水道
  • 下水道
  • 都市ガス
  • 電気
  • 側溝

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おすすめコメント
★長森東小学校まで最も近い立地に【南向きを含む４区画分譲地】を販売開始しました。★これだけ小学校が近いと毎日を見送る親御さんも安心です♪★更に当店が売主となるため『仲”介”手”数”料』が掛かりません。
  • ★お好みの区画をお選びください。
  • ★仲・介・手・数・料がなんと…『無料』！！人気のエリアなので早いもの勝ちですよ！！
  • ★Ｄ区画：スーパー、コンビニ、薬局も徒歩圏内！周辺環境もバッチリ◎
  • ★Ｄ区画：南面は水路と道路なので、将来に渡り日差しが遮られる事もありません。
  • ★Ｄ区画：間口広々で車の出し入れもスムーズです。複数台停める事も可能！
  • ★Ｄ区画：長森東小が目の前！毎日の通学もらくらくです♪
  • ★Ａ区画：車を数台停めることが出来るので、ご友人を招きホームパーティも出来るかも！？
  • ★Ａ区画：建築条件がないのでお好みのハウスメーカーでご建築ください。
  • ★Ａ区画：長森東小まで徒歩１分！忘れ物もすぐ届けられます♪
  • ★Ａ区画：約５０坪の整形地。人気のエリアなのでお問い合わせはお早めに！
  • ★前面道路は道幅広々なので車の出し入れもスムーズで、日々の駐車のストレスもありません♪
  • ★４区画を好評販売中。お気軽にお問い合わせください。
  • ★Ｃ区画：南向きで日当たりバッチリ♪ぽかぽかな日差しが入るリビングは素敵ですよね。
  • ★Ｃ区画：風通しも良し◎洗濯物もすぐ乾く有難～い南向きの分譲地です。
  • ★Ｃ区画：西側から見た写真です。夢のマイホームを太陽燦々な暖かな立地で是非！！

    アピールポイント

    ◆当店が手掛ける『宅地分譲プロジェクト第１６弾・水海道２丁目４区画分譲地』を販売開始！！
    ◆どの区画も整形地で魅力的な土地です。大好評につき残り３区画！！
    ◆建築条件付きではありませんので、お好みのハウスメーカーで建築ください。
    ◆仲”介”手”数”料が掛からないのもこの土地の魅力の一つですね。

    ◆長森東小学校まで約１０ｍ。
    ◆長森中学校まで約１３００ｍ。
    ◆岐阜県総合医療センターまで約１６９０ｍ。
    ◆岐阜バス「水海道公民館前」停まで約２９０ｍ。

    ★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★
    ◆資料請求・ご案内・ご相談等、どうぞお気軽にお問い合わせください。
    ◆弊社ホームページにも物件情報多数掲載中です。　　
    ◆売却物件も大・大・大募集中♪
    ★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★
    【不動産業者様、建築業者様へお願い】
    本件土地の資料請求は、メールかＦＡＸのみの対応とさせて頂いております。
    業者様より直接お電話での資料請求は対応致しかねますのでお控えくださいます様、ご協力願います。
    ★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★

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    物件詳細情報

    交通 高山本線（岐阜～猪谷） / 長森駅 徒歩1720ｍ
    [バス利用可] バス 岐阜バス　水海道公民館前 停歩290ｍ
    その他交通 名鉄各務原線 / 高田橋駅 徒歩1710ｍ
    所在地 岐阜県岐阜市水海道２丁目
    物件種目 売地
    価格 1,180万円 坪単価 17.30万円
    借地期間・地代(月額) -（-） 権利金 -
    敷金/保証金 -／- 維持費等 -
    その他一時金 上下水道引込負担金：650,000円
    設備 上水道　下水道　都市ガス　電気　側溝
    特記事項 整形地　分譲地内
    備考

    区画番号：A区画～D区画
    法令等制限：法２２条区域、居住誘導区域内
    工事完了予定年月：2024年05月
    ■Ａ区画：好評販売中。
    ■Ｂ区画：御契約済み

    。
    ■Ｃ区画：好評販売中。
    ■Ｄ区画：好評販売中。
    ■東面道路の『スクールゾーン時間帯通行規制』は、通行許可証を取得すれば時間帯を気にせずいつでも通行が可能です。
    ■下水道受益者負担金１㎡あたり１５０円／買主負担。
    土地面積 公簿 225.52㎡ 坪数 68.21坪
    最適用途 住宅用地 私道負担面積 なし
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 ２種中高 地勢 平坦
    建ぺい率 60% 容積率 200%
    接道状況 東7.1m 公道 地目 宅地
    国土法届出 - セットバック -
    条件等 -
    現況 更地 引渡し（可能時期/方法） 即時 / 現況渡し
    物件番号 6980968943 管理番号 -
    仲介手数料 不要
    情報公開日 2024/05/29 次回更新予定日 2025/01/02

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (株)マイホーム

    交通：
    東海道本線／西岐阜　徒歩15分
    　　　【バス】南鏡島１丁目　停歩3分
    住所：
    岐阜県岐阜市鏡島南１丁目１１番１８　
    TEL：
    058-251-0203
    FAX：
    058-254-0321
    所属団体など：
    (公社)岐阜県宅地建物取引業協会会員
    東海不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    売主
    免許番号：
    岐阜県知事免許（８）第３４２６号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
      お問い合わせの際は十分ご確認ください。
    • 消費税について
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      詳しくは、当社までお問い合わせください。