売地 岐阜市 野一色３丁目 住宅用地

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価格 1,280万円 最適用途 住宅用地
交通 高山本線（岐阜～猪谷） / 長森駅 徒歩1600ｍ
[バス利用可] バス 長森中学校前 停歩80ｍ
所在地 岐阜県岐阜市野一色３丁目
土地面積 実測 183.70㎡ 坪数 55.56坪 坪単価 23.04万円
私道負担面積 - 引渡方法 現況渡し 建ぺい率/容積率 60%／200%
  • 建築条件なし
  • 所有権
  • 即引渡し可
  • 更地
  • 角地
  • 上水道
  • 下水道
  • 都市ガス
  • 電気
  • 側溝

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★価格交渉よろこんで承ります！！　★人気エリア長森北小学校区に『南向き分譲地』を好評販売中！！　★間口は９ｍ、奥行は２０ｍと建築プランが立てやすい整形地。★大好評につき残り１区画となりました！！
  • ◆南向きの整形地です。
  • ◆風通しがよく開放感溢れる南向きの素敵な土地です。
  • ◆南西角地から見た写真です。道路との高低差もありません。
  • ◆南東角地から見た写真です。スッキリとした土地です。
  • ◆前面道路の反対側は畑なので日当たりも見晴らしもバッチリです。
  • ◆北西角地から南を見た写真です。太陽の光が沢山差し込みます。
  • ◆北東角地から南を見た写真です。長森中学校が見えますね。
  • ◆北正面から南を見た写真です。周辺に高い建物は一切ありません。
  • ◆前面道路の写真です。車通りは殆どありませんので静かな住環境です。
  • ◆立地条件に恵まれた２区画分譲地を是非ご覧ください。

    アピールポイント

    ◆長森北小学校まで約１４０ｍ。
    ◆長森中学校まで約１００ｍ。
    ◆岐阜県総合医療センターまで約４７５ｍ
    ◆更に近隣にはショッピング施設が徒歩圏内に多数揃ってます。
    ◆建築条件付きではありませんので、お好みのハウスメーカーさんで建築ください。

    ★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★
    ◆資料請求・ご案内・ご相談等、どうぞお気軽にお問い合わせください。
    ◆弊社ホームページにも物件情報多数掲載中です！！　　
    ◆売却物件も大・大・大募集中♪
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    【不動産業者様、建築業者様へお願い】
    ◆本件土地の資料請求は、メールかファックスのみの対応とさせて頂いております。
    ◆業者様より直接お電話での資料請求は対応致しかねますのでお控えくださいます様、ご協力願います。
    ★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★

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    物件詳細情報

    交通 高山本線（岐阜～猪谷） / 長森駅 徒歩1600ｍ
    [バス利用可] バス 長森中学校前 停歩80ｍ
    その他交通 -
    所在地 岐阜県岐阜市野一色３丁目
    物件種目 売地
    価格 1,280万円 坪単価 23.04万円
    借地期間・地代(月額) -（-） 権利金 -
    敷金/保証金 -／- 維持費等 -
    その他一時金 -
    設備 上水道　下水道　プロパンガス　電気
    特記事項 整形地
    備考

    区画番号：A区画
    法令等制限：準防火地域、都市機能誘導区域内、居住誘導区域内
    【建築業者様、不動産業者様へのお願い】◆本件土地の資料請求は、メー

    ルかファックスのみの対応とさせて頂いております。直接お電話での資料請求は対応致しかねますのでお控えくださいます様、ご協力願います。
    ◆お値段のご相談も承ります。
    ◆農地転用及び下水道受益者負担金／買主
    ◆造成工事及び上下水道引込み工事も別途承ります。
    ◆物件詳細などお気軽にお問い合せください。
    土地面積 実測 183.70㎡ 坪数 55.56坪
    最適用途 住宅用地 私道負担面積 -
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 ２種中高 地勢 平坦
    建ぺい率 60% 容積率 200%
    接道状況 南3.0m 公道 接面9.1m 地目 畑
    国土法届出 - セットバック セットバック要
    条件等 -
    現況 更地 引渡し（可能時期/方法） 即時 / 現況渡し
    物件番号 6973759217 管理番号 -
    仲介手数料 48.84万円
    情報公開日 2021/07/19 次回更新予定日 2024/05/30

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (株)マイホーム

    交通：
    東海道本線／西岐阜　徒歩15分
    　　　【バス】南鏡島１丁目　停歩3分
    住所：
    岐阜県岐阜市鏡島南１丁目１１番１８　
    TEL：
    058-251-0203
    FAX：
    058-254-0321
    所属団体：
    (公社)岐阜県宅地建物取引業協会会員
    取引態様：
    専任媒介
    免許番号：
    岐阜県知事免許（８）第３４２６号
    東海不動産公正取引協議会加盟

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      物件によって金額が異なります。
      お問い合わせの際は十分ご確認ください。
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