売地 岐阜市 水海道２丁目 (長森駅) 住宅用地

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価格 1,313万円 最適用途 住宅用地
交通 高山本線（岐阜～猪谷） / 長森駅 徒歩17分
[バス利用可] バス 水海道公民館前 停歩190ｍ
所在地 岐阜県岐阜市水海道２丁目
土地面積 実測 184.72㎡ 坪数 55.87坪 坪単価 23.50万円
私道負担面積 なし 引渡方法 現況渡し 建ぺい率/容積率 60%／200%
  • 建築条件なし
  • 所有権
  • 即引渡し可
  • 更地
  • 角地
  • 上水道
  • 下水道
  • 都市ガス
  • 電気
  • 側溝

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★長森東小学校までスグ近くと通学・交通に恵まれた南向きの解放感溢れる土地を販売開始しました！！　★間口　約１６．９ｍ×奥行　約１０．９ｍの整形地です。　★お気軽にお問い合わせ下さい。
  • ◆南向きの整形地です。
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  • ◆北西角地から南を見た写真です。
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    アピールポイント

    ※何と言っても南向き！！前面道路も約６．６ｍあるのでストレスなく生活できますよ。

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    【不動産業者様、建築業者様へお願い】
    本件土地の資料請求は、メールかファックスのみの対応とさせて頂いております。
    業者様より直接お電話での資料請求は対応致しかねますのでお控えくださいます様、ご協力願います。
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    物件詳細情報

    交通 高山本線（岐阜～猪谷） / 長森駅 徒歩17分
    [バス利用可] バス 水海道公民館前 停歩190ｍ
    その他交通 -
    所在地 岐阜県岐阜市水海道２丁目
    物件種目 売地
    価格 1,313万円 坪単価 23.50万円
    借地期間・地代(月額) -（-） 権利金 -
    敷金/保証金 -／- 維持費等 -
    その他一時金 -
    設備 上水道　下水道　都市ガス　電気
    特記事項 整形地
    備考

    法令等制限：22条区域、景観法
    【建築業者様、不動産業者様へのお願い】◆本件土地の資料請求は、メールかファックスのみの対応とさせて頂いておりま

    す。直接お電話での資料請求は対応致しかねますのでお控えくださいます様、ご協力願います。
    ◆水路占用料：年間４００円／１㎡あたり
    ◆上下水道引込負担金６０万円別途必要です。（買主負担）
    土地面積 実測 184.72㎡ 坪数 55.87坪
    最適用途 住宅用地 私道負担面積 なし
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 ２種中高 地勢 平坦
    建ぺい率 60% 容積率 200%
    接道状況 南6.6m 公道 接面16.9m 地目 宅地
    国土法届出 - セットバック -
    条件等 -
    現況 更地 引渡し（可能時期/方法） 即時 / 現況渡し
    物件番号 6977552491 管理番号 -
    仲介手数料 49.9万円
    情報公開日 2022/10/24 次回更新予定日 2024/05/12

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (株)マイホーム

    交通：
    東海道本線／西岐阜　徒歩15分
    　　　【バス】南鏡島１丁目　停歩3分
    住所：
    岐阜県岐阜市鏡島南１丁目１１番１８　
    TEL：
    058-251-0203
    FAX：
    058-254-0321
    所属団体：
    (公社)岐阜県宅地建物取引業協会会員
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    岐阜県知事免許（８）第３４２６号
    東海不動産公正取引協議会加盟

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      物件によって金額が異なります。
      お問い合わせの際は十分ご確認ください。
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